Como consigo identificar a fissura, trinca ou rachadura?
A primeira coisa a saber é qual o tipo de fenda. Elas possuem características distintas umas das outras, das mais finas a mais grossas, das menos a mais profundas, das menos a mais perigosas.
Examinar a fenda visualmente algumas vezes já identifica o seu tipo. Porém, pode acontecer de não saber a profundidade e espessura dela apenas olhando. Dessa maneira é recomendado fazer um simples exame que consiste em colocar uma régua na abertura e medir sua profundidade e espessura. Anote quantos milímetros ela penetra na parede ou teto danificados e meça também a espessura pela superfície. Você pode também fazer uma marcação com giz no final da fenda para saber se ela continua a abrir.
Para saber se ela evoluiu com o tempo, anote o primeiro dia que você fez o exame da régua e as medidas da abertura (profundidade e largura), em quantos milímetros ela está profunda e larga. Espere algum tempo, de alguns dias a 1 mês e faça este exame novamente anotando suas medidas e depois as compare e veja se teve alteração ou se ficou estável. Se a evolução for rápida, procure imediatamente ajuda com um profissional.
Dicas simples:
acompanhe a evolução da abertura com o exame da régua;
verifique a profundidade e espessura da fenda;
verifique se a fenda está nos elementos estruturais: vigas, lajes, pilares.
Fendas nas vigas:
Fenda vertical: no meio da viga, a causa provável é flexão da viga. Consequência: a viga pode se partir.
Fenda inclinada: nascendo da junção pilar e viga, a causa provável é sobrecarga. Consequência: a viga pode se separar do pilar.
Fendas nos pilares:
Fenda inclinada: a causa provável é o afundamento do solo. Consequência: deformação da fundação.
Fenda horizontal: a causa provável é o afundamento do solo ou por cargas fora do eixo do pilar.
Fenda vertical: a causa provável é sobrecarga do pilar.
Fendas nas paredes:
Fenda acompanhando a laje: as causas prováveis são sobrecarga, falta de amarração da parede com a viga, ação de temperatura (dilatação e contração), adensamento da massa de assentamento de tijolos.
Fendas em direções diferentes: as causas prováveis são retração da argamassa, alvenaria ou falta de aderência da pintura ou da argamassa à parede.
Fenda inclinada: a causa provável é recalque (assentamento do solo), um dos lados da fundação está afundando ou já afundou.
Fenda vertical: a causa provável é falta de amarração da parede com algum pilar ou outra parede.
Fenda horizontal próxima do piso: as causas prováveis são recalque do baldrame ou subida de umidade.
Fendas no teto:
Fendas no teto: as causas prováveis são sobrecarga na laje, falta de resistência da laje, recalque da laje.
Quando as fendas aparecem nas estruturas, normalmente ocorrem só numa direção e paralelas.
Quando as fendas aparecem na alvenaria, ocorrem em várias direções e irregulares.
Qual a diferença entre rachadura, fissura e trinca?
Quando é fissura:
- a abertura é superficial. Atinge a pintura, massa corrida, azulejo;
- sua espessura atinge até 1 mm;
- é de menor gravidade;
- é estreita e alongada;
- não possui problema estrutural, portanto, não é perigosa;
- é importante observar se a fissura evolui com o decorrer do tempo ou se permanece estável pois a fissura pode ser o primeiro estágio da fenda.
Quando é trinca:
- é mais perigosa do que a fissura;
- sua espessura é de 1 a 3 mm;
- a abertura é mais profunda e acentuada;
- ocorre a ruptura do elemento, separando em duas partes;
- pode afetar a segurança dos elementos estruturais da residência.
Quando é rachadura:
- é muito perigosa, requer imediata atenção;
- sua espessura é acima de 3 mm;
- ocorre a ruptura do elemento, separando em duas partes;
- a abertura é grande, pronunciada, profunda e acentuada;
- é de fácil observação;
- a água, o vento e a luz são capazes de passar através da parede ou teto danificados.
Quais as causas das fissuras, trincas e rachaduras?
São diversas as razões que podem estar relacionadas à ocorrência dessas fendas, desde uma simples retração da argamassa até um recalque da fundação. Citarei as mais comuns:
comprometimento estrutural;
acomodação de elementos construtivos: sempre que se constrói uma edificação, há uma acomodação do solo, um assentamento em maior ou menor grau. Assim, dependendo de como foi feita a fundação, uma parte da casa pode ceder mais que a outra e com esse deslocamento causar as fendas;
sobrecarga de uso calculada inadequadamente;
retirada de elementos de escoramento durante a fase construtiva;
dilatação térmica: algumas partes da casa, por ficarem expostas ao sol, dilatam ou retraem mais do que outras, podendo assim causar as fendas, como uma laje que dilata com o sol causando as trincas;
retração do material: é a perda de água nas camadas de revestimento. Por exemplo, a tinta no período de secagem, ocorre a perda da umidade e assim ela retrai, seu tamanho é reduzido podendo causar a fissura;
infiltração: quando há algum vazamento ou má impermeabilização da laje ocasionando a entrada de água da chuva, no caso do concreto a água penetrará e aos poucos atingirá a armadura de ferro provocando sua corrosão que ocasionará na pressão do concreto e daí o início das rachaduras. A consequência disto será a queda de partes do concreto, deixando a ferragem exposta, acelerando o processo de corrosão;
vibrações e trepidações: excesso de veículos trafegando na rua, elevadores, proximidades com obras e metrô são algumas razões para ocorrer as vibrações contínuas e assim causar as rachaduras e trincas;
defeito na formulação do produto e erros na aplicação.
Como tratá-las?
Os tratamentos são muitos e variam de um problema para outro. Existem questões a serem consideradas como o custo, o local e o tempo de execução do tratamento.
No caso de rachadura por infiltração, é preciso tomar providências urgente. Deve ser feito reparo na parta afetada e estancar a infiltração. Para isso é necessário contratar serviço de um profissional para a avaliação e execução da obra.
Quando se executa uma obra, é necessário fazer uma boa sondagem do terreno examinando o tipo de solo, deve-se também compactá-lo bem e fazer a fundação mais adequada para o tipo do terreno. Desta forma, provavelmente, não terá problemas futuros com rachaduras.
Com estas dicas você poderá ser auxiliado e até resolver o problema caso seja uma simples fissura na argamassa ou revestimento, mas cuidado, se desconfiar do tipo da fenda, procure um especialista e peça uma análise técnica. Se você mora em apartamento, procure o síndico para registrar e lhe dar orientação.
IMPORTANTE: não faça reparos antes de ter um diagnóstico, você pode mascarar o problema.
